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Oferta de préstamo

La oferta de préstamo es un documento que el banco envía a su cliente (por correo postal o carta certificada con acuse de recibo) cuando le propone un préstamo. Su contenido y forma están regulados por la ley para que la información se presente de forma transparente. En el marco de un proyecto inmobiliario, el comprador puede elegir entre varias ofertas de crédito para financiar la compra de su casa o apartamento. Además, tiene derecho a solicitar créditos a diferentes entidades bancarias para encontrar la oferta que le resulte más ventajosa. Una vez recibida la propuesta de préstamo, el prestatario dispone de un plazo legal de 10 días (incluidos) para examinarla detenidamente. Antes de firmar un contrato de préstamo, es conveniente que el suscriptor compruebe los siguientes datos obligatorios:
  • el importe del préstamo,
  • la TAE o tasa anual efectiva global,
  • la duración del reembolso del préstamo,
  • las modalidades de reembolso,
  • las obligaciones del prestatario y las de la entidad crediticia,
  • la identidad de ambas partes,
  • el importe total del préstamo,
  • las penalizaciones por reembolso anticipado,
  • la fecha de desbloqueo de los fondos,
  • el calendario de pagos.
A esta lista se añade el seguro de crédito, que no es exigido oficialmente por la ley. Sin embargo, las entidades de crédito suelen exigir a los prestatarios que lo contraten para garantizar el reembolso en caso de que se produzca un evento que impida el pago (fallecimiento, invalidez o pérdida del empleo del deudor). A este respecto, el suscriptor puede optar por el seguro colectivo ofrecido por el banco o por un contrato celebrado con una aseguradora independiente de su elección. Si un prestatario opta por un seguro individual (contratado con una compañía de seguros externa), debe respetar las equivalencias de garantías. De este modo, se asegurará de mantener una protección similar a la cobertura ofrecida por el seguro colectivo de la entidad bancaria que ha concedido el préstamo. Por lo general, también podrá beneficiarse de tarifas más competitivas. Si desea obtener más información sobre el seguro de crédito: