Si vous avez pour projet de réaliser un achat ou investissement immobilier pour pouvoir louer un bien à des locataires, on parle alors d’investissement locatif. C’est un projet ambitieux qui demande non seulement de bien connaître le marché immobilier et de savoir évaluer un bien, mais aussi de pouvoir souscrire un prêt immobilier à un bon taux.

L’investissement immobilier attire de nombreux épargnants en quête de revenus complémentaires et de valorisation patrimoniale. Parmi les différentes options, investir dans une résidence étudiante séduit de plus en plus grâce à un marché dynamique et une demande locative soutenue. Mais comment réussir un tel placement ? Quels sont ses avantages et ses éventuelles contraintes ? Découvrons ensemble comment faire de cet investissement une réussite.

Vous pensez à un rachat de soulte ? Ne vous inquiétez pas, on vous explique tout, simplement ! Cela peut sembler complexe, mais une fois bien compris, c’est bien plus simple qu'il n'y paraît. On vous guide pas à pas dans ce processus, que ce soit pour un divorce, une succession ou juste pour mettre fin à une indivision.

Le PEL (Plan d’Épargne Logement) est une solution prisée par ceux qui souhaitent épargner en vue d’un projet immobilier. Il offre une rémunération sécurisée et la possibilité d’obtenir un prêt immobilier à taux préférentiel. Cependant, il présente aussi des contraintes, comme un capital bloqué durant les premières années. Alors, est-ce vraiment un bon plan ?

Si vous êtes propriétaire et que vous louez un bien immobilier non meublé, la question de l'imposition de vos revenus locatifs est inévitable. Deux options principales s'offrent à vous : le régime réel et le régime micro-foncier. Ce dernier est souvent privilégié par les petits bailleurs pour sa simplicité et ses avantages fiscaux.

Vous rêvez d’acheter votre premier logement, mais votre budget est un peu serré ? Bonne nouvelle, le prêt à taux zéro (PTZ) peut vous donner un sérieux coup de pouce ! Ce guide vous explique tout, de l’éligibilité aux démarches, en passant par les montants accordés.

Changer de résidence principale est une étape importante qui nécessite une stratégie bien réfléchie. En 2025, le marché immobilier fluctue toujours, et la question reste la même : vaut-il mieux acheter un nouveau bien avant de vendre l’ancien ou l’inverse ? Voici les avantages et inconvénients de chaque option pour vous aider à faire le bon choix.

La langue française réserve parfois des surprises. Qui aurait cru que l'expression "taux d’usure" concernait les crédits financiers et non l’usure de vos pneus de voiture ? Heureusement, nous sommes là pour vous aider à mieux comprendre ce seuil réglementaire et son impact sur votre emprunt immobilier.

Acquérir un bien immobilier à plusieurs peut être une excellente idée pour concrétiser un projet de vie commun. Que ce soit avec un partenaire, un ami ou même un investisseur rencontré par hasard, il est essentiel de choisir la bonne structure juridique : indivision ou SCI ? Cet article vous aide à comprendre ces deux options et à faire le bon choix.

La désolidarisation de prêt immobilier, ça peut sembler compliqué, mais avec les bonnes infos, ça devient plus clair et surtout, plus simple à gérer ! Voici tout ce que vous devez savoir pour mener cette démarche en toute sérénité.

Les passoires thermiques, ces logements énergivores qui dévorent l'énergie et alourdissent la facture énergétique, sont au cœur des réformes depuis quelques mois maintenant. En France, l'objectif est de faire de nos habitations des modèles d'efficacité en matière de consommation énergétique et d'améliorer la performance énergétique des bâtiments, histoire de protéger la planète tout en faisant du bien à notre portefeuille et en réalisant des économies d'énergie.

Saviez-vous qu'une loi ne sert pas seulement à vous empêcher de vous garer sur le trottoir, mais aussi à vous rendre (parfois) la vie plus facile ? Si vous vous lancez dans l'immobilier, sachez qu'il existe plusieurs lois immobilier qui peuvent vous permettre de concrétiser votre projet et d'économiser de l'argent.

Dans un secteur en perpétuelle évolution, les banques essaient sans arrêt de nouvelles idées pour aider les futurs propriétaires. L'une de ces initiatives, c'était la possibilité de redemander l’étude d'un refus de crédit immobilier, une sorte de deuxième chance offerte pour réaliser ses projets.

La banque peut-elle annuler une offre de prêt signée à l'instant ? Chercher une banque qui accepte de financer l'achat de votre bien immobilier peut parfois relever du parcours du combattant… jusqu'à ce jour béni où vous recevez enfin une offre de prêt ! Dans l'excitation, vous réfléchissez déjà aux meubles que vous allez acheter et à la couleur de vos futurs rideaux.

Vous vous demandez probablement comment maîtriser le calcul d’une mensualité de prêt immobilier, n’est-ce pas ? Eh bien, ne vous inquiétez pas, nous allons décortiquer tout ça ensemble ! Considérez cela comme un petit voyage à travers les mathématiques appliquées à la finance, avec des outils pratiques et une pincée de fun. Si, si, je vous assure ! Allez, c'est parti.

Acquérir un bien immobilier est un projet de vie majeur, mais il faut trouver la bonne stratégie de financement immobilier. Que vous envisagiez d’acheter votre première maison ou de changer de résidence principale, il faut une bonne stratégie de financement pour concrétiser votre rêve et pour ne pas vous exposer à des risques inutiles. Voici quelques solutions de financement immobilier et astuces pour financer l'achat d'une maison en toute sécurité.

Besoin de flexibilité sur votre prêt immobilier ? La portabilité de prêt immobilier est une solution très utile pour de nombreux emprunteurs. Elle permet notamment de transférer votre prêt d’un logement à un autre tout en conservant les conditions initiales du prêt.

Quand on emprunte à deux, la question de la quotité d’assurance à souscrire pour chaque co-emprunteur se pose. Le taux d’assurance prêt immobilier 100 sur 2 têtes fait partie des options de répartition. Il s’agit d’une quotité d'assurance de 100 % pour chacun, offrant une couverture totale de 200 % du prêt. En clair, vous profitez d’une protection complète : si l’un de vous deux fait face à une invalidité ou décède, l’assurance prêt immobilier 100 sur 2 têtes prend en charge l’intégralité du crédit immobilier.

Lorsque vous contractez un prêt immobilier, l’assurance emprunteur représente souvent une part importante du coût total de votre crédit. Pourtant, il est possible de réduire cette dépense sans sacrifier votre couverture. Voici nos meilleurs conseils pour faire des économies sur votre assurance de prêt tout en sécurisant votre projet immobilier.

L'évaluation de son bien immobilier est une étape cruciale pour tout propriétaire, que ce soit en vue d'une vente, d'une location ou simplement pour avoir une idée précise de la valeur de son patrimoine. Une estimation juste et précise permet non seulement de maximiser les chances de conclure une transaction avantageuse...

Vous n’êtes peut-être pas au courant mais si vous travaillez en entreprise, vous avez sûrement la possibilité de bénéficier du prêt employeur. Cette solution de financement encore trop méconnue est pourtant très avantageuse pour les salariés et permet de profiter d’un prêt à taux préférentiel.

La rénovation énergétique des logements est une priorité en France pour réduire les émissions de gaz à effet de serre et améliorer l'efficacité énergétique des habitations. Pour accompagner les ménages dans cette démarche, le dispositif "Mon Accompagnateur Rénov'" (MAR) a été mis en place par l'Agence Nationale de l'Habitat (ANAH).

Si vous envisagez de souscrire un prêt immobilier, vous devez prendre en compte l'ensemble des frais associés à votre crédit. Trop souvent, on ne s'intéresse qu'aux taux d'intérêts, alors qu'il existe d'autres dépenses qui impactent le coût total de votre prêt comme les frais de garantie prêt immobilier.

Monter un projet immobilier est un véritable parcours du combattant : apport personnel, recherche de bien, demande de prêt… Parfois, un coup de pouce financier familial est nécessaire pour boucler le budget. Mais pour éviter les conflits, mieux vaut formaliser ce prêt familial correctement.

Si vous n'êtes pas certain de pouvoir assumer la charge d'un prêt immobilier à long-terme, il existe un moyen de « tester » vos capacités de remboursement avant de vous engager dans l'achat d'un bien : c'est le Prêt Social Location-Accession (PSLA). Ce dispositif vous permet de devenir locataire d'un logement avec option d'achat. On vous explique comment ça fonctionne.

Vouloir emprunter, c'est bien, mais savoir ce que vous pouvez vous permettre d'acquérir, c'est mieux. Il ne suffit pas d'avoir un bon salaire pour espérer mettre la main sur la maison de vos rêves. Votre capacité d'emprunt dépend de nombreux facteurs : certains sont encadrés par la loi tandis que d'autres dépendent de l'appréciation de chaque banque.

Après l’achat d’une maison ou d’un appartement dans le but de le mettre en location, l’étape la plus importante commence : celle de la gestion locative immobilière. Ce terme regroupe plusieurs tâches importantes à effectuer avant la mise en location, pendant et après.

Le notaire serait-il un super-héros ? Muni de son stylo et de son tampon, il a le pouvoir de transformer un bout de papier en un acte officiel. Dans le cas d'une transaction immobilière, c'est lui qui se charge d'authentifier l'acte de vente. Mais son rôle ne s'arrête pas là !

Alors que les taux d'intérêts continuent de grimper et que l'inflation atteint des sommets, ceux qui souhaitent se lance...

La vente à réméré, considérée comme une vente avec option de rachat, est une transaction immobilière où le vendeur d’un bien le cède temporairement, mais conserve une faculté de rachat pendant une durée déterminée, pouvant aller jusqu’à 5 ans. Ce type de vente présente plusieurs avantages, le principal étant qu’elle permet au vendeur d’obtenir des liquidités tout en restant dans son logement pendant un temps, et de racheter son bien à la fin de la durée convenue si sa situation financière le permet.